Il mutuo è un finanziamento erogato dagli istituti di credito per consentire ai loro clienti di acquistare, costruire, ricostruire o ristrutturare la casa.

Il mutuo è regolato da un contratto che il cliente e la banca sottoscrivono davanti ad un notaio. Di solito, l'atto viene concluso negli uffici della banca al momento dell'erogazione della somma di denaro che e` versata su un conto corrente infruttifero intestato a chi ne ha fatto richiesta (il mutuatario).

La restituzione del capitale prestato - maggiorato degli interessi - equivalente al montante, viene effettuato in rate mensili, trimestrali o semestrali.

H un mutuo a cui viene richiesta una garanzia aggiuntiva: l'ipoteca sull'immobile che si acquista.

Se al posto dell'ipoteca sono richiesti altri tipi di garanzie, come la fideiussione o il pegno su titoli, il mutuo si chiama chirografario. Viene concesso dalle banche, a volte, per coprire le spese di ristrutturazione per erogare somme contenute (fino a 50 milioni).